Новшества регистрации прав и кадастрового учета

Подробности

Опубликовано 08.08.2016 17:21

С началом 2017 года в сфере регистрации прав и кадастрового учета произойдут существенные изменения, т.к. с 01.01.2017 вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен в Краснодаре, а вы проживаете в Москве, вам вовсе не обязательно ехать в Краснодар, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Подробнее с информацией об изменениях в государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» - «Полезная информация».

Как получить услуги Росреестра в электронном виде

Подробности

Опубликовано 08.08.2016 17:21

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.

Портал Росреестра https://rosreestr.ru содержит 30 электронных сервисов!

Получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения.

Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта». Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа.

Для того чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на портале Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобную дату и время. Воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», выберите регион, район, населенный пункт. В результате будут показаны офисы, обслуживающие выбранную территорию. Выберите вкладку «Предварительная запись на прием», укажите тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости, введя данные о заявителях и объектах недвижимости. После выбора нужных параметров на экране отобразится талон с внесенными данными.

На сайте Росреестра можно проверить в режиме реального времени в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги. Для этого, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)», необходимо ввести номер запроса.

Воспользоваться всеми указанными выше сервисами Росреестра можно бесплатно в режиме реального времени.

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Как определяется кадастровая стоимость земельного участка

Подробности

Опубликовано 08.08.2016 17:20

При кадастровом учете кадастровая стоимость земельного участка определяется путем простого арифметического действия - умножения: удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков (утвержденный приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22 ноября 2011 № 1756), умножается на площадь земельного участка.

Для выбора удельного показателя кадастровой стоимости нужны три характеристики земельного участка.

1) Категория земель, к которой отнесен земельный участок. По этой характеристике выбирается соответствующий приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края, которым утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков именно той категории земель, к которой отнесен оцениваемый земельный участок. При отсутствии категории – нельзя определить кадастровую стоимость.

2) Номер кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок (для земель населенных пунктов).

3) Разрешенное использование земельного участка. Далее значение одного из 15 удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков определяется путем отнесения разрешенного использования земельного участка, указанного в государственном кадастре недвижимости, к одной из 15 групп видов разрешенных использований, указанных в приложении № 2 к приказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22 ноября 2011 № 1756.

Справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости можно запросить в офисах Филиала Кадастровой палаты по Краснодарскому краю или в многофункциональных центрах. Кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Кадастровую стоимость можно узнать с помощью специальных онлайн-сервисов на сайте Росреестра https://rosreestr.ru – «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Кадастровый учет и регистрация прав изменятся с 1 января 2017 года

Подробности

Опубликовано 08.08.2016 17:20

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218 - ФЗ), который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Помимо этого создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений, как на кадастровый учет, так и на регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Кроме того, со следующего года граждане смогут сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе приема-выдачи документов, в независимости от того, где расположен объект недвижимости.

Подать документы на государственную регистрацию можно будет по-прежнему и через интернет с помощью портала Росреестра.

Также согласно нововведениям, заявителям будет доступна услуга "курьерская доставка", заказав которую заявитель сможет получить уже готовые документы на дом, необходимо будет только при подаче заявления указать в нем способ получения "курьерская доставка". Данная услуга будет платной.

Вступление в силу нового закона также упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. Так за 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав при подаче в регистрирующий орган всего одного заявления. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней. Сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее - в течение трех дней вместо пяти.

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Единый реестр недвижимости – оформить недвижимость можно будет быстрее

Подробности

Опубликовано 08.08.2016 17:19

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.

Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

Подробнее с информацией об изменениях в государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» - «Полезная информация».

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Саранча!

Подробности

Опубликовано 27.06.2016 16:00

Уважаемые жители ст. Кавказской!

В связи со сложной фитосанитарной обстановкой по саранчовым в прилегающих к краю регионах Ставропольского края, Калмыкии и Дагестане, сохраняется опасность залета стай мароккской саранчи значительной численностью. Этот вид саранчи среднего размера, окраска тела серо-коричневая, с темными пятнами.

Под угрозой могут оказаться сельскохозяйственные культуры. Этот вид саранчи очень агрессивен.

Необходимо принять исчерпывающие меры по выявлению и уничтожению вредителя.

При обнаружении саранчи обращаться в районный филиал «Россельхозцентра», тел. 8 (86160) 605 38 79, 8918-3364775 Леуткина Наталья Евгеньевна.

О проведении двухмесячника

Подробности

Опубликовано 16.06.2016 09:46

Уважаемые жители ст. Кавказской!

На территории Кавказского сельского поселения проводится двухмесячник по борьбе с карантинными сорняками в период с 16 июня по 12 августа 2016 года на основании постановления администрации Кавказского сельского поселения от 14.06.2016 г. № 311 «О проведении мероприятий по локализации и ликвидации очагов амброзии полыннолистной, карантинного сорняка рода повилик и других карантинных объектов в карантинной фитосанитарной зоне на территории Кавказского сельского поселения Кавказского района в 2016 году».

Убедительно просим Вас организовать активную работу по уничтожению повилики, амброзии полыннолистной и других карантинных сорняков:

- на территориях, закрепленных за юридическими и физическими лицами;

- на территориях учебных заведений, детских дошкольных учреждений, учреждений культуры;

- на придомовых территориях.

Также сообщаем, что Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Краснодарскому краю и Республике Адыгея проводятся контрольно-надзорные мероприятия в отношении землепользователей, допускающих произрастание амброзии полыннолистной.

ВНИМАНИЕ АУКЦИОН!

Подробности

Опубликовано 10.06.2016 09:54

Администрация Кавказского сельского поселения Кавказского района, юридический адрес: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, пер.2-я Пятилетка, 10, на основании Земельного кодекса РФ, статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с постановлением администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района от 30 мая 2016 года № 294 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков», приглашает всех желающих на открытые аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относящихся к категории земель «земли населённых пунктов»:

1) земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст.Кавказская, ул.Кр.Пахарь, секция 8 контур 21,17. Участок находится примерно в 221 м от ориентира по направлению на з. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кавказский, общей площадью 13200 кв.м, кадастровый номер 23:09:0801000:341, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Читать дальше...

Аренда

Подробности

Опубликовано 07.06.2016 09:24

Администрация Кавказского сельского поселения Кавказского района информирует население о предоставлении в аренду земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства: земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 23:09:0802001:424, по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, ул.Набережная, 1 «а»; земельный участок площадью 5633 кв.м, кадастровый номер 23:09:0802022:407, по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, ул. Красный Пахарь, 67 «в». Граждане, заинтересованные в предоставлении данных земельных участков, в течение тридцати дней со дня размещения извещения вправе подать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды.

Прием заявлений в письменной форме осуществляется с 7 июня 2016 года по 7 июля 2016 года по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, пер. 2-я Пятилетка, 10, с понедельника по пятницу с 8.00 до 12.00 час и с 13.00 до 17.00 час. Справки по телефону: (86193)2-28-54.

Внимание аукцион!

Подробности

Опубликовано 07.06.2016 09:18

Администрация Кавказского сельского поселения Кавказского района, юридический адрес: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, пер.2-я Пятилетка, 10, на основании Земельного кодекса РФ, статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с постановлением администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района от 26 мая 2016 года № 283 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:

Подробнее...